주택청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것입니다. 대표적으로 주택청약 종합저축과 청년 우대형 주택청약 종합 저축이 있습니다. 1. 주택청약종합저축 주택청약종합저축은 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축입니다. 주택청약종합저축은 2009년 5월에 출시된 것으로, 기존의 청약저축/청약예금/청약 부금의 기능을 묶은 것입니다. 주택청약저축으로는 국민주택(LH, 정부, 지자체, 지 방공사), 민영주택(현대건설, 포스코건설 등) 모두 청약이 가능합니다. •가입 조건 및 가입방법 : 국내에 거주하고 있는 개인이라면 나이, 자격의 제한 없이 누구나 주택도시기금 수탁을 하는 총 9개의 은행 46)에서 주택청약저축에 가입할 수 있고, 금액도 매월 2만 원부터 50만 원 이내에서 자유롭게 납입할 수 있습니다. •혜택 : 주택청약종합저축 금리는 연 1.0~1.8%로 일반 통장 대비 금리가 높은 편에 속합니다. 또한 무주택세대주이면서 근로소득이 일정 금액 이하(2021년 기준 7,000만 원)인 근로자에게는 소득공제 등의 세제혜택을 줍니다. 2. 청년 우대형 주택청약 종합저축 만 19~34세 청년전용 상품으로, 저소득 무주택 청년들의 주택 구매를 지원하기 위해 일반적인 주택청약종합저축에 비해 더 높은 금리를 주며 비과세 및 소득공제 혜택이 주어지는 청약통장입니다. •가입 조건 : 만 19~ 34세 이하(병역 기간 최대 6년 인정)의 국내 거주자로 직전연도 연소득이 3,000만 원 이하(아르바이트, 프리랜서, 일용직 등 포함)인 무주택세대주 또는 세대원인 경우에 가입 가능합니다. 3년 내 무주택세대주가 될 것으로 예상되는 무주택자도 포함됩니다. •혜택 : 매월 약정납입일에 2만 원에서 50만 원까지 월 저축금을 자유롭게 입금하고, 2021년 기준 연간 납입액 240만 원까지 40% 한도로 소득이 공제됩니다. 소정의 청약자격을 갖추면 국민주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있습니다. •전환 : 기존 주택청약 종합저축 상품에 가입했는데 청년 우대형 주택종합 저축 상품 가입 조건에 부합한다면 전환이 가능합니다. 전환 가입 시 기존에 가입했던 원금과 횟수는 인정되지만 기존에 가입했던 원금과 이자에는 기존 금리가 적용되며, 전환 가입 후 납부금부터 청년우대형 청약통장 혜택을 받을 수 있습니다.

은행에 돈을 넣어두면 이자가 발생합니다. 은행예금이자는 소득에 해당하기 때문에 소득세 14%와 주민세 1.4%(소득세의 10%)를 합쳐 총 15.4%의 세금이 붙습니다. 이 세금은 따로 내는 것이 아니라, 이자의 15.4%를 원천징수하고 남은 금액을 받게 됩니다. 즉 만일 예금계좌에서 이자로 10만 원을 벌었다면 이 중 15.4%인 1만 5,400원은 이자에 대한 세금으로 원천징수되고, 최종적으로 8만 4,600원을 이자소득으로 받을 수 있습니다. 세금을 줄이기 위한 금융상품에는 어떤 것이 있나요? 이자를 많이 받으면 원천징수되는 이자 소득세도 많아집니다. 따라서 금융상품에 가입해야 한다면 비과세 혹은 세금 우대 상품 가입 가능 여부를 먼저 확인할 필요가 있습니다. 1. 비과세 종합 저축(생계형 저축) - 개요 : 비과세 종합 저축(생계형 저축)은 국가로부터 보호가 필요한 계층의 자금 운용과 재산 형성에 대해 조세지원을 하고자 하는 목적으로 운영됩니다. - 혜택 : 5천만 원 범위 내의 저축에서 발생하는 이자소득에 대해 이자 소득세(15.4%) 면제 - 가입방법 : 기존 금융상품에 비과세 조건을 추가하는 것으로, 시중은행, 저축은행, 상호금융, 증권사(CMA 통장) 등의 금융기관이 취급하는 저축상품을 ‘비과세 종합 저축’으로 가입 - 가입자격 : •만 65세 이상 거주자 •「기초 생활 보장 법」에 의한 수급자 •「독립유공 예우에 관한 법률」에 의한 독립유공자 및 가족 •「장애인복지법」에 규정에 의해 등록된 장애인 •「고엽제 후유증 환자 지원」규정에 의해 등록된 고엽제 후유증 환자 •「5.18민주유공자 예우에 관한 법률」에 의한 5.18 민주화운동 부상자 등 * 단, 가입 직전 3개 과세기간 내 1회 이상 금융소득종합과세 대상자는 가입제한 2. 세금 우대 상품 - 개요 : 세금 우대 상품은 만 20세부터 만 64세까지제 2금융권 상호금융권(신협, 농협, 수협, 산림조합, 새마을금고 등)에서 가입이 가능합니다. - 혜택 : 2금융권 합산 1인당 3,000만 원 한도까지 세금 우대 적용(2022년 1월 1일이 후 만기 시 9.5%), 출자금에 대한 배당소득, 대출금 인지세 면제 등 - 가입방법 : 상호금융권(새마을금고, 신협, 단위수협, 단위농협 등)에서 조합원으로 가입하고 출자금 통장 개설 - 유의사항 : 2020년 12월 31일 이전 만기 시 소득세 0%와 농특세 1.4%가 적용되었으나, 세금 우대 혜택이 점차 축소되어 2021년 내 만기 시 소득세 5%, 농특세 0.9%로 총 5.9%의 세금이 적용되고, 2022년 1월 1일 이후 만기 상품은 소득세 9%, 농특세 0.5%를 적용 받습니다.